La mayoría de propietarios acuden a las juntas de la comunidad solos, sin asesoramiento legal. Escuchan el orden del día, votan lo que les parece razonable, firman el acta y se van. Semanas o meses después, cuando los acuerdos empiezan a ejecutarse, descubren que hay...

La inacción de una comunidad de propietarios frente a daños por agua es uno de los conflictos más frustrantes para un vecino afectado. Has avisado por escrito, has insistido en juntas, has enviado fotografías de las humedades que avanzan por tu salón o tu dormitorio,...

Las humedades en una fachada no siempre son “una gotera”: pueden venir de una filtración de lluvia por fisuras o juntas, de capilaridad desde el terreno o de condensación por falta de ventilación y puentes térmicos. Identificar bien el origen es lo que decide quién...

Una rotura o atasco en una bajante de pluviales suele aparecer “de golpe”: manchas en techos y paredes, goteos en patinillos, olores a humedad, filtraciones en garajes y, en días de lluvia, auténticos “ríos” por zonas comunes. La dificultad no es solo técnica; también...

Las cubiertas y terrazas transitables son uno de los focos más habituales de filtraciones en comunidades de propietarios. Muchas veces están sobre viviendas o garajes, funcionan como “techo” del edificio y, al mismo tiempo, son de uso privativo de un vecino. Cuando...