Segregar una vivienda o un local no es simplemente “partir en dos” una propiedad. Se trata de un expediente técnico-jurídico que afecta al urbanismo, la propiedad horizontal, la notaría y el registro de la propiedad. En esta guía descubrirás de forma clara qué es la...

Cada vez es más habitual transformar un local en vivienda, un despacho en apartamento o una entreplanta en estudio. El llamado cambio de uso puede aumentar el valor del inmueble, pero también plantea dudas en la comunidad de propietarios: ¿hace falta permiso de la...

El informe pericial sobre defectos constructivos es un documento clave en procesos judiciales relacionados con daños o problemas en edificaciones. Este informe técnico, elaborado por peritos expertos, se convierte en una prueba fundamental que puede determinar la...

La segregación es una operación jurídica que divide un elemento privativo —por ejemplo, una vivienda o un local— en dos o más entidades independientes dentro de una comunidad de propietarios. Aunque puede parecer un mero trámite registral, la segregación implica...

Recientemente, el Tribunal Supremo ha anulado diversos acuerdos de comunidades de propietarios que intentaban imponer a propietarios previamente exentos los gastos relacionados con la instalación y mantenimiento de ascensores. Estas sentencias subrayan la importancia...

En el día a día de una comunidad de vecinos, es habitual que surjan debates sobre quién puede hacer una obra o instalar un dispositivo en el edificio y quién no. Cuando un propietario ve cómo a otro se le autoriza algo en idénticas condiciones y a él se le niega,...