Abogados especialistas en segregación de viviendas y pisos
Te ayudamos a dividir tu vivienda en varias unidades independientes
Cada vez es más común querer dividir un piso en dos viviendas independientes o segregar una vivienda en varias entidades para alquilar, vender o destinar a diferentes miembros de la familia.
Sin embargo, la segregación de viviendas no es un simple trámite: requiere licencias urbanísticas, proyecto técnico, acuerdo de la comunidad de propietarios y escritura pública.
En Bermejo Abogados somos especialistas en segregaciones de pisos y viviendas y te acompañamos en todo el proceso para que se realice con total seguridad jurídica.
¿En qué consiste nuestro servicio de segregación de viviendas?
Estudio de viabilidad urbanística y habitabilidad
Antes de iniciar cualquier trámite, verificamos que la segregación sea viable según el planeamiento urbanístico y las condiciones de habitabilidad: superficie mínima, ventilación, iluminación natural, accesibilidad o aislamiento acústico. Coordinamos este estudio con técnicos especializados para asegurar que tu proyecto cumple con todos los requisitos legales.
Negociación y acuerdo con la comunidad de propietarios
Dividir una vivienda altera los coeficientes de participación en los elementos comunes y, en la mayoría de los casos, requiere la aprobación de la comunidad. Nos encargamos de representar tus intereses en la junta de propietarios, explicando el proyecto, ajustando los coeficientes y garantizando que el acuerdo cumpla con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal.
Escritura pública, registro y catastro
Una vez aprobada la segregación y obtenida la licencia urbanística, preparamos la escritura pública ante notario e inscribimos las nuevas viviendas en el Registro de la Propiedad. También gestionamos la coordinación catastral, de manera que cada vivienda quede con su propia referencia y cuota de gastos independiente.
¿Por qué confiar en nuestros abogados para realizar la segregación de tu vivienda?
Si quieres profundizar en el tema, te invitamos a consultar nuestro artículo sobre qué implica la segregación en comunidades de propietarios, donde encontrarás una explicación detallada de los requisitos y pasos clave.
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Protege tus derechos en la próxima junta de tu comunidad en Madrid
Los conflictos en juntas de propietarios suelen escalar rápido: un acuerdo mal adoptado, una objeción que no consta en acta o una convocatoria viciada pueden costarte meses de litigio y miles de euros. Actuar a tiempo, con la información y el respaldo jurídico adecuados, marca la diferencia entre prevenir el problema y tener que resolverlo en los tribunales.
En Bermejo Abogados analizamos tu situación concreta, revisamos la documentación de tu comunidad y diseñamos la mejor estrategia para defender tu posición: antes de la junta, durante su celebración o después, si el acuerdo es impugnable. Si necesitas un abogado para conflictos en juntas de propietarios en Madrid o quieres que revisemos una convocatoria o un acta antes de que se agoten los plazos, puedes consultarnos sin compromiso.
